O’bon Paris 歐棒巴黎

曾經是留學生身份的歐棒君當然可以理解留學生們許許多多的困擾，最困難的不外乎就是跟法國政府🇫🇷打交道以及找房！

對！找房！在踏上法國土地正式開啟留學生涯前，最困難的就是找到適合自己的房子 🏠

但找房怎麼找？上哪找？找哪區的房？今天歐棒君要為你們講解一些法國租屋須知！

🏡 房型選擇（外帶法文教學）：

♦️Chambre（單個房間）－顧名思義就是與人合租，共用衛浴設備及客廳廚房

♦️Studio（單人套房）

♦️Appartement（有分T2, T3, T4…等）－也就是一室一廳（T2），兩室一廳（T3）…依此類推。

♦️Les cité internationale universitaire de Paris（巴黎國際大學城）

♦️Résidence（私人學生公寓）

♦️Foyer（Homestay）

找哪區房源呢？歐棒君個人覺得這真的是個…沒有用的問題，其實每區都有利有弊！畢竟魚與熊掌不能兼得嘛。

大家都知道巴黎市20區是以蝸牛🐌分區，出了20區也就是大家所說的大巴黎（郊區）。

身為巴黎地頭蛇🐍的歐棒君，今天以“個人觀點”來給大家稍微講解一下區域的宜居性。

🏹 1, 4, 6, 7, 8, 9, 16區

優點：景點多，安全性稍微高一點

缺點：房租貴 💸

🎈較適合觀光客 🏖

🏹 2, 5, 11, 14, 15區

優點：博物館和大學多，相對安全

缺點：房租較貴 💶

❗️適合留學生

🏹 18, 19, 20區

優點：房租便宜

缺點：移民多，較不安全

❗️適合大膽，愛冒險的留學生們 🤣

🏹 3, 9, 13區

優點：很多中餐，中超，手搖店🧋等（有點像中國城）

缺點：安全性一般

❗️適合離不開亞洲的留學生

🏹 92, 94省

優點：經濟划算，房屋較大

缺點：離市區學校較遠，通勤時間長

❗️適合不介意通勤的留學生/上班族

🏹 93省

優點：房屋超極便宜

缺點：犯罪率高，很不安全

❌ 不適合學生居住

▶️ 租房渠道：

在法國租房的渠道有非常多種📱，比如說CROUS，租房網站，出房群，房屋仲介…等，歐棒君過幾天會來跟你們大家分享各種適合租屋的app/網站，可以根據自己的實際情況來進行篩選。

但是，大家要擦亮自己的眼睛，不要輕易進行上網交易！一定要看過房子本人後，線下簽訂合約，再付款！

▶️ 準備文件：

一般來說，在法國租屋需要提供非常多的文件📁！個人身分證明，學校註冊證明，收入證明（父母收入證明）和護照。

大部分90％的法國房東是需要擔保人的，如果你沒有的話，可以問問房東是否接受Garantme或者Visale做擔保。

當然，如果你懶得準備以上大部分的資料，你可以找找亞洲人開設的仲介公司或亞洲人房東（當然房源有限），可以省去不少溝通上的麻煩喔！

▶️ 合同簽訂：

簽訂合約時，一定要仔細閱讀所有的條款！

尤其當你在一個人生地不熟的國家，法文不理想得話，可以找找身邊的朋友幫幫忙，千萬不要不好意思！

仔細核對合同裡雙方的資訊是否正確，房屋的詳細地址，檢查租金是否包括水電網等雜費。押金的部分通常是1-2個月的租金。

🔔 歐棒君溫馨提醒：

✅ 一定要實地考察看房，看周圍環境！不可以只看網上訊息！

✅ 盡量找已經附傢俱的。

若是找沒附傢俱的，不僅會是一大筆開銷，屆時要回國，也得再花時間精力來做二手轉賣。

✅ 購買住房保險 (L’assurance habitation)。

房東都會要求一定要購買，舉凡火災，房屋漏水，闖空門等等，都可以申請理賠。

✅  做好屋況檢查 (L’état des lieux)。

正常程序，你會跟房東一起逐一檢查房子內有的物品，牆壁清潔程度，廚房及衛浴潔淨度……

這些在你退租時，都得還原到你入住時的程度，否則房東或仲介可以邀請清潔修繕費（通常都是X百歐起跳）

✅ 申請電力及瓦斯。

若是獨自在外租屋，得在法國電力公司EDF或是TOTALENERGIES開戶。

不過如果是在大學宿舍，正常電力和瓦斯的價格已經包含在租金中，就不必另外再付費。

當然！處理這些大大小小的事情不會一點法文真的不尋～～

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